آموزش مهندسی عمران

احتمالا بارها اسم تعدیل را شنیده‌اید، اما تعدیل چیست و در پروژه‌های عمرانی چه کاربردی دارد؟ تعدیل در لغت به معنای متعادل کردن، تقسیم عادلانه، همسان‌سازی و هم‌ترازی است. این واژه (به انگلیسی: Adjustment) از ریشه عربی "عدّل" نشأت گرفته و در حوزه‌های مختلفی همچون اقتصاد، حقوق و مهندسی به کار می‌رود. در پروژه‌های عمرانی، تعدیل به معنای تطبیق قیمت‌های قرارداد با شرایط روز در طول اجرای پروژه است.

براساس نشریه 289 با عنوان "راهنمای روش محاسبه تعدیل آحاد بهای پیمان‌ها"، تعدیل نشان‌دهنده به‌روز‌رسانی قیمت‌ها و هزینه‌های خدمات پیمانی در طول اجرای یک پروژه است. این تغییرات معمولاً به دلیل نوسانات قیمت‌ها در بازار، از جمله تغییرات در دستمزد کارگران، هزینه اجاره ماشین‌آلات، قیمت مصالح و حمل و نقل به وجود می‌آید.

برای جبران این نوسانات، صورت وضعیت تعدیل تهیه می‌شود تا هزینه‌ها با شرایط واقعی و روز بازار مطابقت داشته باشد. به عبارتی، تعدیل به ما امکان می‌دهد تا هزینه‌های پروژه را بر اساس قیمت‌های فعلی تنظیم کنیم.

دستورالعمل تعدیل

دستورالعمل تعدیل شامل مجموعه‌ای از قوانین و روش‌هاست که به ریشه‌گذاری بر اساس بخشنامه 101/173073 مورخ 15 آذر 1382، برای تعیین چگونگی محاسبه و اعمال تغییرات در قیمت قراردادهای عمرانی در طول اجرای پروژه به کار می‌رود.

این دستورالعمل به پیمانکاران و کارفرمایان کمک می‌کند تا به‌صورت عادلانه تغییرات ناشی از نوسانات بازار، تغییرات در حجم کار یا شرایط اجرایی پروژه را در قیمت قرارداد لحاظ کنند.

به چه پروژه‌هایی تعدیل تعلق می‌گیرد؟

در پروژه‌های عمرانی، معمولاً قرارداد بر اساس قیمت‌های فهرست بهای مربوط به زمان عقد قرارداد تنظیم می‌شود. نحوه پرداخت مبلغ ما به‌التفاوت بین زمان انجام کار و زمان قرارداد که به منظور تعدیل قیمت‌ها صورت می‌گیرد، در بند ه ماده 29 شرایط خصوصی پیمان بیان شده است. مهم است که در صورت عدم پیش‌بینی تعدیل در شرایط خصوصی پیمان، با توجه به بند ه ماده 29 شرایط عمومی پیمان، به پیمان تعدیلی تعلق نخواهد گرفت.

منبع: https://academyofcivil.com/

قرارداد مشارکت در ساخت یک نوع توافق دو طرفه و قرارداد خصوصی است که در آن مالک زمین ملک خود را به عنوان سرمایه در اختیار سازنده قرار می‌دهد و هزینه‌های ساخت و ساز ساختمان توسط سازنده تامین می‌شود. مشارکت در ساخت را می‌توان به عنوان یک سرمایه‌گذاری مشترک میان سازنده و مالک در نظر گرفت.

قوانین و شرایط مشارکت در ساخت

تصور کنید که شما خانه‌ای بسیار قدیمی و به اصطلاح کلنگی دارید که قصد تخریب آن را داشته و می‌خواهید به جای آن یک آپارتمان چند طبقه بسازید. انجام این کار نیاز به دانش و تخصص در زمینه ساخت ساختمان دارد که ممکن است شما هیچ کدام از این موارد را نداشته باشید. در این صورت، می‌توانید با یک سازنده شریک شده و وارد یک قرارداد مشارکت در ساخت شوید.

در مشارکت ساخت، شما به عنوان مالک تمام سرمایه خود (ملک) را در اختیار سازنده قرار می‌دهید؛ در عوض سازنده تمام هزینه‌های ساخت و ساز و دانش خود را به عنوان سرمایه وارد این مشارکت می‌کند.

برخی از قوانین قرارداد مشارکت در ساخت به شرح زیر است:

1. سازنده باید برای مدت ساخت، جای مناسبی برای زندگی مالک فراهم کند و هزینه‌های یک‌ساله آن را بدهد.
2. سازنده مسئولیت کامل در قبال هرگونه خسارت ناشی از عملیات ساخت را بر عهده می‌گیرد.
3. بیمه تأمین اجتماعی کارگران و مسئولیت مدنی ناشی از عملیات ساخت بر عهده سازنده می‌باشد.

برای مشاهده نمونه قرارداد مشارکت در ساخت روی لینک کلیک کنید

همچنین در نظر داشته باشید انواع قرارداد مشارکت در ساخت شامل مشارکتی و پیمان مدیریت است که با یکدیگر متفاوت‌اند. در صورتی که برای نوشتن قراردادهای مشارکت در ساخت خود به کمک نیاز دارید، با بخش خدمات آکادمی عمران تماس حاصل فرمایید.

نشریه 4311 به عنوان یک مجموعه جامع از دستورالعمل‌ها و راهنمایی‌های عملی طراحی شده است تا فرآیند تکمیل، تنظیم و ابلاغ موافقت‌نامه‌ها و شرایط عمومی و خصوصی پیمان و نیز مقررات مربوط به آن‌ها را تسهیل کند. هدف این نشریه ارائه کمک به دستگاه‌های اجرایی و مهندسان مشاور است تا با پیروی از اصول تعیین‌شده، از به وجود آمدن مشکلات قراردادی در طی مراحل اجرای پروژه‌ها جلوگیری کنند. در ادامه، به بررسی و تفسیر دقیق بخش‌های مختلف این نشریه خواهیم پرداخت.

شرایط عمومی پیمان چیست؟

طبق ماده 3 نشریه 4311، شرایط عمومی پیمان به مفادی اشاره دارد که وضعیت عمومی حاکم بر پیمان را تعریف می‌کند. این شرایط شامل مجموعه‌ای از قواعد و مقررات قانونی است که در راستای تنظیم قراردادهای پیمانکاری به‌منظور تعیین حقوق، تعهدات و مسئولیت‌های طرفین توافق‌نامه وضع می‌شوند. این شرایط عمومی شامل مواردی نظیر مدیریت حوادث قهری، روش‌های فسخ و خاتمه قرارداد و همچنین راه‌حل‌های ممکن برای حل اختلافات بین طرفین است. تأکید ویژه‌ای نیز بر ضرورت دقت در مدیریت مسائل مالی مرتبط با قرارداد به‌ویژه در زمینه محاسبه هزینه‌ها و تسویه حساب‌ها. وجود دارد. 

شرایط خصوصی پیمان چیست؟

 به‌علاوه، بر اساس ماده 4 شرایط عمومی پیمان نشریه 4311، شرایط خصوصی به موارد خاصی اشاره دارد که به منظور کامل کردن شرایط عمومی برای یک پیمان مشخص، با در نظر گرفتن ویژگی‌ها و ماهیت آن تنظیم شده است. همچنین، مهم است که بدانید مفادی که در شرایط خصوصی ذکر می‌شود، نباید با مواد و مفاد تعیین‌شده در شرایط عمومی تعارض داشته باشد.

این ساختار باعث می‌شود که هر دو مجموعه شرایط عمومی و خصوصی، به‌طور هم‌افزا به درک بهتر و مشخص‌تر از الزامات پیمان کمک کنند و از بروز هرگونه ابهام یا اختلاف در طول فرآیند اجرای پروژه جلوگیری کنند.

منبع: سایت آکادمی عمران

پروانه نظام مهندسی عمران نمایانگر تخصص و اعتبار یک مهندس است و برای فعالیت در حوزه‌های مختلف مهندسی اجتناب‌ناپذیر می‌باشد. کسب موفقیت در آزمون نظام مهندسی عمران، نخستین مرحله برای این هدف است. این پروانه دارای درجه‌بندی است و با موفقیت در رشته و صلاحیت مربوطه، ممکن است پروانه نظام مهندسی پایه سه را کسب کنید. با رعایت شرایط و معیارهای تعیین‌شده، امکان ارتقاء پایه پروانه نیز وجود دارد.
آزمون نظام مهندسی معمولاً دو بار در سال برگزار می‌شود و تاریخ‌های تقریبی آن به شهریور و دی ماه اختصاص دارد. آماده‌سازی مؤثر و یادگیری مداوم، کلید موفقیت در این آزمون و ورود به حرفه‌های مهندسی است. اما مطالعه تمام منابع مربوط به آزمون به تنهایی ممکن نیست و به همین دلیل، نیازمند راهنمایی و آموزش از سوی یک فرد با تجربه هستید. شرکت در دوره‌های معتبر آموزش آزمون نظام مهندسی عمران می‌تواند به شما کمک کند تا با مطالب کلیدی و استراتژی‌های مؤثر برای قبولی در آزمون آشنا شوید.

بدون داشتن پروانه نظام مهندسی، شاید بتوانید در برخی بخش‌ها فعال بوده، اما انجام فعالیت‌های حیاتی مانند ساخت و ساز بدون صلاحیت لازم، می‌تواند تبعات خطرناکی برای شما و دیگران داشته باشد. لذا اهمیت این پروانه در حفظ ایمنی و کیفیت ساخت‌وسازها غیرقابل انکار است.
خوشبختانه مجموعه و سایت آکادمی عمران دوره ای را تحت عنوان دوره کاتالیزور قبولی در نظام مهندسی در اختیار شما قرار داده است. هدف از این دوره قبولی در آزمون نظام مهندسی عمران صلاحیت اجرا و نظارت، در مدت زمان کوتاه و با کم‌ترین حجم مطالعه است.

به عنوان یک مهندس دفتر فنی، آشنایی کامل با اصول صورت وضعیت نویسی نقش بسزایی در پیشرفت حرفه‌ای شما دارد. این دانش نه تنها موجب افزایش درآمد شما می‌شود بلکه در شرایط اقتصادی نامطمئن هم شغل شما را تضمین می کند. اما متاسفانه دوره صورت وضعیت نویسی به طور کامل و ویژه در دانشگاه ها تدریس نمی شود. حتی اگر شما نمرات بالایی هم از بهترین دانشگاه‌های کشور کسب کرده باشید باز هم باید در روزهای اول کاریتان به دنبال آموزش اصولی باشید.
صورت وضعیت در حوزه مهندسی و ساخت و ساز یک ابزار مهم برای ارتباط مالی بین پیمانکار و کارفرما است. این سند حاوی اطلاعاتی است که نشان‌دهنده پیشرفت کارها، میزان هزینه‌ها و وضعیت مالی پروژه می‌باشد.
در نوشتن یک صورت وضعیت، باید ابتدا اطلاعات مربوط به پیشرفت کار، مصارف مالی روزانه، تغییرات انجام شده و هزینه‌های انجام شده را جمع‌بندی کرد. سپس این اطلاعات را به شکل گزارشی منطبق با استانداردهای معتبر و توافق شده با کارفرما تدوین می‌کنیم.
نگارش یک صورت وضعیت نیازمند دقت و کسب تجربه است تا تمام جوانب مختلف پروژه را به درستی بیان کند. خوشبختانه مجموعه آکادمی عمران دوره ای را تحت عنوان آموزش متره، برآورد و آموزش صورت وضعیت نویسی در اختیار شما قرار داده است. این آموزش هر آنچه را که برای ورود به بازار کار و رشد و ارتقا شغلی لازم دارید؛ فراهم کرده است.
خوشبختانه مجموعه و سایت آکادمی عمران دوره ای را تحت عنوان آموزش متره، برآورد و آموزش صورت وضعیت نویسیدر اختیار شما قرار داده است. این آموزش هر آنچه را که برای ورود به بازار کار و رشد و ارتقا شغلی لازم دارید را در اختیار شما قرار داده شده است.

در حوزه اجرای ساختمان و عمران، داشتن دانش فنی و اطلاعات صحیح از اصول طراحی سازه، مکانیک خاک و پی بسیار ضروری است. اما هنگامی که به بازار کار وارد می شوید چه حرف‌هایی برای گفتن داریم؟ یک مهندس عمران فارغ التحصیل چه قدر اطلاعات در اجرای ساختمان دارد؟ برای رسیدن به یک موقعیت شغلی مناسب و درآمد قابل قبول در این حوزه، چقدر باید زمان صرف کند و چه تجربه‌ای کسب کند؟
از اصلی ترین راهکارها برای کسب دانش و تجربه در این حوزه می توان به گذراندن یک دوره جامع آموزش اجرای ساختمان، انجام کارآموزی در دوره دانشجویی یا پس از فارغ‌التحصیلی اشاره کرد. با این وجود، کارآموزی چندین مشکل به همراه دارد. افراد بالادست تجربیاتشان را به اشتراک نمی‌گذارند و گاهی از نقاط ضعف خود آگاهی ندارند و به شما منتقل می کنند. همچنین، حقوق دریافتی کم است و اگر دوره طولانی شود، ممکن است شما را ناامید کند. همچنین زمانی‌که وارد یک پروژه می‌شوید، ممکن است تنها روی روش‌های مربوط به آن پروژه تمرکز کنید.
بنابراین، راهکاری کارآمدتر و سریع‌تر برای یادگیری و تجربه موثر، انتقال تجربیات 10 ساله به شکل یکباره است که می‌تواند به رشد و توسعه شما کمک کند. این امر می‌تواند مهارت‌ها و دانش لازم برای موفقیت در زمینه اجرای ساختمان را به شما انتقال دهد.
خوشبختانه مجموعه و سایت آکادمی عمران دوره ای را تحت عنوان آموزش اجرای ساختمان با متدهای تئوری و عملی همراه با فیلم‌های کارگاهی در اختیار شما قرار داده است. این آموزش هر آنچه را که برای ورود به بازار کار و رشد و ارتقا شغلی لازم دارید بر اساس منابع معتبر جمع آوری کرده است.

در پروژه‌های مختلف، اکثراً پیمانکاران به موقع تحویل پروژه نمی‌دهند و تاخیرات غیرمجاز می‌تواند عواقب جدی برای آن‌ها داشته باشد. بنابراین، نوشتن لایحه تاخیرات صحیح بسیار حائز اهمیت است به منظور تبیین موانع و مشکلاتی که باعث تاخیر در پیشرفت پروژه شده است.
در این گزارش، پیمانکار به‌همراه دلایل و مستندات مربوطه به کارفرما شرح می‌دهد که چرا نتوانسته است پروژه را به موقع تحویل دهد. لایحه تاخیرات شامل جوانب اساسی از پروژه می‌شود و به عنوان یک ابزار برای تصمیم‌گیری در مورد تاخیرات مجاز یا غیرمجاز برای کارفرما و مشاوران خدمت می‌کند. به عبارت دیگر، مسئول دفتر فنی مهندسی باید دلایل و مدارک لایحه تاخیرات را به شکل حرفه‌ای و با اهمیتی که از ابتدای پروژه شروع شده است، به کارفرما ارائه کند.
اهمیت تدوین لایحه تاخیرات جهت توجیه تاخیرات و مشکلات پروژه بسیار زیاد است. در قرارداد، زمان انجام پروژه تعیین شده و پیمانکار موظف است که طبق زمانبندی تعیین‌شده، پروژه را به‌موقع ارائه کند. بنابراین، برآورد اسناد و مدارک مرتبط با تاخیرات و نقض قرارداد، بسیارحیاتی است. در پایان، لایحه تاخیرات نقش اساسی در تبیین و تبیین دلایل تاخیرات پروژه دارد و باید با دقت و دقت بالا تهیه و ارائه شود تا به‌وضوح و به-درستی موانع و مشکلات پیش‌آمده را شرح دهد.
منبع: سایت آکادمی عمران

مهمترین و پرکاربردترین انواع بتن های ساختمانی شامل بتن معمولی، سبک، سنگین، مقاومت بالا و مسلح هستند. هر نوع بتن ویژگی‌های خاصی دارند که بیانگر مقاومت، چگالی، وزن و سایر خصوصیات آن است. همچنین، هر یک از آن‌ها به‌دلیل ویژگی منحصربه‌فردی که دارند برای پروژه‌ها و سازه‌های مختلف استفاده می‌شوند.
بتن آرمه
بتن مسلح برای تقویت و تقویت‌کردن دال‌ها، دیوارهای جداکننده، تیرها و پایه‌ها استفاده می‌شود. این نوع بتن‌ها معمولاً با استفاده از روش‌های گوناگونی اجرا می‌شوند که شامل بتن‌های پیش تنیده و پس تنیده است که در روش‌های چسبنده و غیر چسبنده قرار دارند. علاوه بر این، با اضافه کردن الیاف‌های مختلف مانند الیاف فولادی، پلیمری، آرامید و شیشه، بتن مسلح توانایی مقاومت بیشتر در برابر فشار و خمش را پیدا می‌کند. از ویژگی‌های بتن‌های الیافی می‌توان به افزایش مقاومت در برابر ضربه، خستگی، ترک‌ها، توانایی جذب انرژی و بهبود مقاومت برشی و خمشی اشاره کرد.
بتن با مقاومت بالا
بتن مقاومت بالا یا بتن با مقاومت بالا از مهمترین انواع بتن‌ها برای ساخت‌وساز ساختمان‌های بلند، سازه‌های نزدیک به ساحل، بناهای پل و جاده استفاده می‌شود. با کاهش نسبت آب به سیمان، این نوع بتن مقاومت بالایی (بیش از 50 مگاپاسکال) ایجاد می‌کند. همچنین، با افزودن سیلیس فوم، تولید کریستال‌های کلسیم هیدروکسید کاهش پیدا کرده و بهبود معیارهای مقاومت بالا ایجاد می‌شود.
بتن خود متراکم
این بتن از تغییرات و بهبودهای بتن معمولی برای افزایش دوام سازه استفاده می‌کند. این نوع بتن معمولاً در اماکنی که امکان ویبره وجود ندارد یا نیاز به قالب‌های زیادی دارند، استفاده می‌شود تا به راحتی در قالب جای بگیرد. بتن خود متراکم اغلب در جوشه‌های کوچک، سازه‌های زیرآبی، کفپوش‌ها، تونل‌های شهری، ساختمان‌های بلند و برج‌ها استفاده می‌شود.
برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.

ضوابط شهرسازی، قواعدی است که شهرداری هر منطقه برای اجرای ساختمان‌ها تعیین کرده و نظارت می‌کند. در تهران، ملاک‌ها شامل نظام فنی و اجرایی کشور، مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرداری است. این سه مورد برای اجرای ساخت‌وساز و توسعه شهری استفاده می‌شوند. در ادامه با برخی از مهمترین قوانین و ضوابط شهرداری و شهرسازی آشنا شوید.
برگه استحکام بنا
برگه استحکام بنا، در بررسی و تایید استحکام بنای ساختمان برای کاربری مربوطه نقش مهمی دارد. برای اعمال تغییراتی مانند تغییر کاربری یا افزودن طبقه، باید ابتدا برگه استحکام بنا اخذ شود. این تاییدیه توسط مهندس ذی‌صلاح صادر می‌شود و نشان‌دهنده استحکام کافی ساختمان است. در واقع، شهرداری معمولا این برگه را برای انتقال مسئولیت و اجتناب از حوادث مربوط به ساخت‌وساز الزامی می‌داند. این برگه، جزء مدارک لازم برای پایان‌کار یک ساختمان است و در صورت وقوع حادثه ناشی از عدم استحکام سازه، مسئولیت به مهندس صادرکننده این برگه مربوط می‌شود.
عقب نشینی یا اصلاحی
هر ساله شهرداری تهران تصمیماتی در خصوص گسترش خیابان‌ها و معابر مناطق شهری اعلام می‌کند. در صورتی که زمین یا ملک شامل عقب‌نشینی شود و میزان این عقب‌نشینی باعث عدم تایید ساخت و ساز توسط شهرداری شود، ممکن است به شما جایزه‌ای مالی یا زمین در منطقه دیگری از شهر اعطا شود. عقب‌نشینی از حاشیه‌های جاده عموما تأثیر چندانی بر تراکم ساختمانی، تعداد طبقات و پیشروی ندارد، مگر در مواردی که نیاز به تغییرات چشمگیری داشته باشد یا در املاکی که واقع در ضلع شرقی یا غربی خیابان قرار دارند.
تراکم ساختمان
تراکم ساختمانی به فشردگی ساختمان‌ها در یک منطقه اشاره دارد. نواحی بازار تهران دارای تراکم بالا و کوچه‌های بسته هستند، در حالی که نواحی شمالی دارای تراکم کمتر و کوچه‌های گشاد هستند.
برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.

نمای کامپوزیت یک روش مدرن برای ایجاد زیبایی و استحکام در نماهای ساختمانی است که از ورق‌های آلومینیوم کامپوزیت بهره می‌برد. این ورق‌ها از ترکیب دو لایه آلومینیوم، یک لایه مرکزی از چنس پلی اتیلن و یک پوشش PVDF یا FEVE تشکیل شده‌اند. ضخامت معمول این پنل‌ها بین 2 تا 6 میلی‌متر است، اما ضخامت 4 میلی‌متری آن‌ها بیشتر مورد استفاده قرار می‌گیرد. این ضخامت شامل 0.5 میلی‌متر آلومینیوم از هر دو طرف و 3 میلی‌متر لایه میانی است.
نمای کامپوزیت ابتدا در کشور آلمان به وجود آمد، اما به دلیل کیفیت نامناسب و محدودیت‌های اجرایی، در ابتدا توجه زیادی به آن نشد. این نوع نماها با عرض‌های مختلف از 1 تا 1.6 متر و طول‌های مختلف تا 4 متر تولید و استفاده می‌شوند، اما پنل‌هایی با ابعاد 3.2 × 1.25 و 2.44 × 1.22 متر از جمله متداول‌ترین ها هستند. استفاده از نمای کامپوزیت، به ساختمان‌ها زیبایی، استحکام و مقاومت بیشتری می‌بخشد و به عنوان یک روش مدرن و موثر در طراحی ساختمان‌ها شناخته می‌شود.
معایب نمای کامپوزیت
بدون شک مزایای نمای کامپوزیت بسیار متعدد است، اما این نوع نما دارای معایبی هم است. از مهمترین معایب نمای کامپوزیت می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• هزینه اجرای بالا
• شکاف بین دیوار و نمای بیرونی
• مقاومت پایین در برابر باد و طوفان
• مقاومت پایین در برابر تغییر شکل سریع و ضربه
• نیاز به گروه اجرایی ماهر و متخصص برای رعایت جزئیات اجرا

منبع: سایت آکادمی عمران